Estimation théorique
Chemin de la Maison Levée,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Maison Levée,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 29 | CHE DE LA MAISON LEVEE | 6 | 105 | 953 | 247676€ | 2359€ |
2019-06-13 | 69 | CRS PAUL DOUMER | 5 | 100 | 468 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-10 | 7 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 3 | 58 | 572 | 181000€ | 3121€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DU MOULIN DE GUERRY | 5 | 120 | 898 | 193000€ | 1608€ |
2022-10-27 | 2 | ALL DU CLOUZY | 5 | 116 | 381 | 236950€ | 2043€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 215 | 154000€ | 1974€ |
2020-07-30 | 15 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 80 | 571 | 178200€ | 2228€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU CLOS MELET | 3 | 70 | 90 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 218 | 121000€ | 1551€ |
2019-06-05 | 15 | CHE DE LA MAISON LEVEE | 6 | 155 | 1058 | 278000€ | 1794€ |
2020-11-26 | 26 | IMP DU MOULIN DE GUERRY | 3 | 83 | 979 | 155000€ | 1867€ |
2021-04-26 | 58 | CRS PAUL DOUMER | 8 | 184 | 779 | 360000€ | 1957€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 333 | 153290€ | 1965€ |
2022-05-18 | 87 | CRS PAUL DOUMER | 5 | 110 | 738 | 337500€ | 3068€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DU MOULIN DE GUERRY | 4 | 85 | 53 | 216000€ | 2541€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 189 | 163800€ | 2100€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 324 | 145500€ | 1865€ |
2021-06-18 | 10 | ALL DU CLOUZY | 4 | 95 | 906 | 235000€ | 2474€ |
2019-09-23 | 18 | IMP DU MOULIN DE GUERRY | 4 | 149 | 491 | 125000€ | 839€ |
2020-09-21 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 104 | 856 | 243000€ | 2337€ |
2021-07-15 | 89 | CRS PAUL DOUMER | 5 | 115 | 744 | 230000€ | 2000€ |
2020-05-23 | 4 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 6 | 120 | 702 | 232000€ | 1933€ |
2020-08-13 | 42 | RUE DU CLOS DU CONSUL | 4 | 79 | 431 | 138385€ | 1752€ |
2019-09-06 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 468 | 147900€ | 2054€ |
2022-09-23 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 468 | 205730€ | 2857€ |
2020-02-06 | 23 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 626 | 132000€ | 1500€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 279 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DE L ALMA | 4 | 103 | 0 | 231000€ | 2243€ |
2021-05-31 | 84 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 90 | 322 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DU CLOS DU CONSUL | 3 | 69 | 151 | 152200€ | 2206€ |
2021-12-01 | 14 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 100 | 690 | 237500€ | 2375€ |
2020-10-06 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 160 | 1095 | 330000€ | 2063€ |
2022-11-14 | 17 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 80 | 551 | 249100€ | 3114€ |
2020-08-04 | 22 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 80 | 665 | 177900€ | 2224€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DE LA MAISON LEVEE | 6 | 144 | 500 | 325000€ | 2257€ |
2022-01-04 | 9017 | MAISON LEVEE | 4 | 82 | 883 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 80 | 298 | 169000€ | 2113€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 76 | 459 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L ENCLOUSE | 3 | 61 | 688 | 188000€ | 3082€ |
2021-11-29 | 1 | RUE JOSEPH IGNACE GUILLOTIN | 5 | 127 | 977 | 407350€ | 3207€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 89 | 641 | 152000€ | 1708€ |
2020-08-06 | 28 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 89 | 593 | 198500€ | 2230€ |
2021-08-02 | 35 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 108 | 310 | 235000€ | 2176€ |
2022-06-28 | 30 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 130 | 542 | 245000€ | 1885€ |
2020-05-25 | 107 | CRS PAUL DOUMER | 6 | 120 | 441 | 182000€ | 1517€ |
2022-01-14 | 27 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 125 | 500 | 445000€ | 3560€ |
2022-05-27 | 38 | CRS GEORGES BOUVARD | 3 | 60 | 39 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 39 | CRS GEORGES BOUVARD | 2 | 35 | 55 | 107600€ | 3074€ |
2022-03-10 | 23 | CRS PAUL DOUMER | 8 | 183 | 500 | 617662€ | 3375€ |
2021-12-28 | 45 | CHE DES BLANCHARDES | 5 | 151 | 553 | 105000€ | 695€ |
2022-02-28 | 43 | CHE DES BLANCHARDES | 4 | 105 | 416 | 103000€ | 981€ |
2023-03-31 | 29 | CRS GEORGES BOUVARD | 2 | 58 | 517 | 125000€ | 2155€ |
2019-11-29 | 41 | CHE DES BLANCHARDES | 4 | 88 | 652 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-22 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 693 | 168000€ | 2154€ |
2021-03-25 | 43 | RUE DES ROCHERS | 4 | 110 | 370 | 286650€ | 2606€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DES ROCHERS | 4 | 98 | 270 | 164000€ | 1673€ |
2019-06-05 | 52 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 857 | 110000€ | 1410€ |
2020-03-06 | 28 | RUE DES BRUYERES | 4 | 101 | 497 | 190000€ | 1881€ |
2023-05-10 | 2 | CHE DE L AIGUILLE | 4 | 78 | 0 | 202000€ | 2590€ |
2020-04-17 | 52 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 103 | 272 | 185000€ | 1796€ |
2022-03-02 | 52 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 63 | 539 | 175000€ | 2778€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 2 | 44 | 228 | 81000€ | 1841€ |
2022-06-20 | 4 | CHE DE L AIGUILLE | 5 | 124 | 660 | 245000€ | 1976€ |
2019-09-12 | 46 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 84 | 321 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-25 | 46 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 80 | 321 | 197500€ | 2469€ |
2022-06-03 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 395 | 146000€ | 1780€ |
2020-06-23 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 118 | 512 | 155000€ | 1314€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CHANOINE POIRIER | 5 | 143 | 842 | 325359€ | 2275€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 731 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 160 | 1102 | 387800€ | 2424€ |
2019-12-09 | 2 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 95 | 679 | 228850€ | 2409€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU CHANOINE POIRIER | 5 | 111 | 767 | 230000€ | 2072€ |
2020-09-30 | 31 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 496 | 120000€ | 1188€ |
2023-04-21 | 14 | CRS PAUL DOUMER | 3 | 63 | 93 | 116000€ | 1841€ |
2023-04-21 | 14 | CRS PAUL DOUMER | 2 | 51 | 108 | 146000€ | 2863€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 608 | 195000€ | 2500€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU CHANOINE POIRIER | 4 | 124 | 736 | 250000€ | 2016€ |
2021-07-30 | 47 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 177 | 108750€ | 1673€ |
2023-04-13 | 14 | CHE DES BLANCHARDES | 6 | 138 | 1034 | 265000€ | 1920€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DE L ALMA | 4 | 105 | 494 | 178000€ | 1695€ |
2019-12-02 | 24 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 112 | 410 | 173000€ | 1545€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DE L AIGUILLE | 5 | 78 | 740 | 165000€ | 2115€ |
2023-05-17 | 5 | CHE DE L AIGUILLE | 5 | 78 | 740 | 204000€ | 2615€ |
2023-03-24 | 32 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 5 | 90 | 397 | 67500€ | 750€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 89 | 513 | 226500€ | 2545€ |
2019-07-25 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 82 | 328 | 148000€ | 1805€ |
2019-08-12 | 133 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 135 | 2559 | 150000€ | 1111€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE RETAUD | 3 | 113 | 925 | 249000€ | 2204€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 88 | 524 | 172500€ | 1960€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 88 | 524 | 188000€ | 2136€ |
2021-11-03 | 36 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 82 | 327 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 538 | 239000€ | 2320€ |
2021-09-20 | 1 | CRS GEORGES BOUVARD | 8 | 182 | 500 | 399000€ | 2192€ |
2022-10-25 | 105 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 67 | 424 | 95000€ | 1418€ |
2019-08-27 | 6 | RUE ALEXANDRE RULLIER | 6 | 197 | 630 | 412372€ | 2093€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE L ALMA | 4 | 93 | 573 | 210000€ | 2258€ |
2022-05-20 | 28 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 5 | 82 | 682 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-01 | 93 | CRS GENET | 3 | 71 | 511 | 150000€ | 2113€ |
2021-02-24 | 9013 | LES BALLANDREAUX | 4 | 89 | 561 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-02 | 160 | RUE SAINT-EUTROPE | 6 | 144 | 314 | 335000€ | 2326€ |
2019-08-08 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 640 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 82 | 345 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-16 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 344 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-19 | 11 | CHE DE L AIGUILLE | 4 | 78 | 523 | 122000€ | 1564€ |
2023-01-06 | 101 | RUE SAINT-EUTROPE | 3 | 72 | 257 | 147000€ | 2042€ |
2019-07-26 | 15 | CHE DES BLANCHARDES | 4 | 65 | 320 | 135000€ | 2077€ |
2023-05-04 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 82 | 369 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 77 | CRS GENET | 3 | 135 | 728 | 192000€ | 1422€ |
2023-04-27 | 77 | CRS GENET | 3 | 135 | 728 | 420500€ | 3115€ |
2022-10-25 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 450 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-27 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 82 | 375 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-13 | 1 | PAS LACURIE | 4 | 100 | 600 | 286000€ | 2860€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE LA SANSENIQUE | 3 | 90 | 115 | 129000€ | 1433€ |
2021-09-17 | 12 | RUE LACURIE | 4 | 74 | 23 | 207500€ | 2804€ |
2020-01-30 | 30 | RUE DE RETAUD | 4 | 65 | 709 | 130000€ | 2000€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DES ROCHERS | 5 | 134 | 1010 | 185000€ | 1381€ |
2021-09-28 | 9 | CHE DES BLANCHARDES | 4 | 84 | 540 | 260750€ | 3104€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES ROCHERS | 5 | 174 | 1118 | 361830€ | 2079€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 266 | 211000€ | 2371€ |
2023-01-31 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 74 | 179 | 126250€ | 1706€ |
2019-12-02 | 1 | PAS DES BLANCHARDES | 4 | 141 | 472 | 130000€ | 922€ |
2022-10-11 | 130 | RUE SAINT-EUTROPE | 6 | 134 | 320 | 130000€ | 970€ |
2021-04-30 | 13 | PTR DE L'ECLAIR | 4 | 80 | 69 | 75000€ | 938€ |
2021-05-17 | 34 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 83 | 478 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-14 | 8 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 112 | 592 | 182000€ | 1625€ |
2022-09-20 | 51 | RUE DES PINAUDS | 3 | 65 | 901 | 225000€ | 3462€ |
2021-06-25 | 130 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 110 | 282 | 164500€ | 1495€ |
2020-07-08 | 14 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 6 | 148 | 675 | 221000€ | 1493€ |
2023-04-05 | 25 | RUE LACURIE | 4 | 131 | 755 | 532000€ | 4061€ |
2020-11-09 | 88 | RUE DES PINAUDS | 4 | 122 | 244 | 201600€ | 1652€ |
2021-10-22 | 2 | PTR DE L'ECLAIR | 3 | 70 | 55 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 124 | RUE SAINT-EUTROPE | 5 | 114 | 194 | 138500€ | 1215€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 102 | 563 | 332950€ | 3264€ |
2019-10-16 | 77 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 90 | 78 | 72500€ | 806€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU BARROT | 5 | 131 | 783 | 332000€ | 2534€ |
2022-04-05 | 61 | CRS GENET | 3 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-02 | 12 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 72 | 714 | 205000€ | 2847€ |
2019-07-25 | 24 | RUE BURGAUD DESMARETS | 2 | 27 | 58 | 47500€ | 1759€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU TERRIER DES MOUCHES | 4 | 130 | 307 | 202000€ | 1554€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DU TERRIER DES MOUCHES | 4 | 130 | 307 | 222750€ | 1713€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 80 | 396 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-17 | 71 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 90 | 200 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-22 | 57 | CRS GENET | 5 | 99 | 488 | 210000€ | 2121€ |
2022-11-24 | 4 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 98 | 636 | 242000€ | 2469€ |
2022-01-13 | 29 | RUE LACURIE | 6 | 140 | 389 | 319400€ | 2281€ |
2021-07-21 | 4 | IMP DU TERRIER DES MOUCHES | 5 | 81 | 622 | 182000€ | 2247€ |
2022-06-24 | 62 | CRS GENET | 2 | 58 | 120 | 54000€ | 931€ |
2019-09-20 | 112 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 60 | 154 | 115000€ | 1917€ |
2019-06-27 | 16 | RUE BURGAUD DESMARETS | 3 | 55 | 146 | 138000€ | 2509€ |
2022-04-27 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 282 | 125250€ | 1440€ |